Prédio comercial de alto Padrão à venda no tradicional bairro da Liberdade.

Localização privilegiada a apenas 400 metros da estação de metrô Liberdade, próximo ao Fórum João Mendes e ao TJSP.

>> Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 3.410 m²

• Área Privativa: 1.382 m²

• Pavimentos: 11 andares + 2 subsolos

• Vagas de Garagem: 26

>> Características Principais:

• Reforma Recente: Edifício totalmente reformado em 2020 com acabamento de alto padrão.

• Infraestrutura Moderna:

o Elevadores que atendem a todos os andares.

o Sistema de ar-condicionado split instalado.

o Rede Lógica: Infraestrutura de rede lógica distribuída em todos os andares, facilitando a instalação de sistemas de comunicação e tecnologia da informação.

• Versatilidade de Uso: Adaptado para os segmentos de saúde, escritórios, salas comerciais, coworking e educação, como escola técnica e universidade.

>> Distribuição dos Ambientes:

• Térreo:

o Recepção em granito com sala de espera.

o Catracas eletrônicas.

o Ambulatório em porcelanato com recepção e 6 salas.

o Mezanino.

o 3 banheiros PNE (Portadores de Necessidades Especiais).

o Área externa.

>> 1º Andar:

o Auditório com capacidade para 96 pessoas.

o Área técnica e coxia.

o Recepção e banheiros.

>> 2º Andar:

o Ambulatório adicional com recepção e 8 salas.

>> 3º ao 9º Andar:

o Andares tipo com 160 m² em vão livre.

o Cada andar conta com 2 banheiros e copa.

>> 10º Andar:

o Estrutura padrão para diretoria executiva.

o 4 salas privativas.

o Ampla sala de reunião.

o Recepção, copa e banheiros.

>> 11º Andar:

o Área destinada à descompressão.

o Sala de estar.

o Academia.

>> Localização Estratégica:

• Próximo ao Metrô Liberdade (400 metros).

• Fácil acesso às principais vias:

o Av. Liberdade

o Av. 23 de Maio

o Av. Brigadeiro Luís Antônio

o Radial Leste

o Elevado

o Avenida Paulista

• Próximo ao Fórum João Mendes e ao TJSP.

>> Ideal para:

• Empresas do setor de saúde e educação.

• Escritórios corporativos.

• Espaços de coworking.

• Instituições de ensino (escolas técnicas e universidades).

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial de alto padrão no coração de São Paulo.

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